通过Domain租金报告显示，悉尼公寓租金在过去一年内每周飙升 145 澳元。全国平均租金创下了历史新高每周670澳元的记录，仅6月份季度就上涨了8.1%，去年一年就上涨了27.6%。
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房屋租金自 2004 年以来的最大涨幅，第三季度上涨 6%，中位价 700 澳元，同比上涨 12.9%。
移民成“租金高压锅”
据The Guardian报道称，澳大利亚的租金在6月上涨，悉尼的公寓成本平均价格最高。
创纪录的移民人数以及海外学生和签证持有者的回流增加了租金压力，本财政年度需要增加12.7万套住宅。
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Nicola Powell，Domain研究主管，表示悉尼六月的周租金中位数增长了8.1%，达到670澳元，这是20年来最快的季度涨幅。悉尼租赁市场面临着极端的负担能力问题，租金上涨了 27.6%，即 145 澳元，超过了除堪培拉以外的城市的中位成本，凸显了负担能力的上限。
去年，主要城市的单位租金中位数上涨了 22%，达到每周 500 澳元。 珀斯的费用也较高，达到每周 480 澳元。 悉尼的住房租金涨幅领先，4 月至 6 月达到 700 澳元。 墨尔本的房屋租金中位数上涨了 13%，达到 520 澳元，而珀斯的房屋租金中位数上涨了 16%，达到 580 澳元。
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租金上涨加剧了通货膨胀，也使澳联储控制物价面临挑战。
悉尼、墨尔本、布里斯班、阿德莱德、珀斯和达尔文的独立屋和公寓租金创下历史新高。 珀斯、阿德莱德和布里斯班的出租房空置率仍然较低，墨尔本的空置率为 1%，与全国平均水平持平。
霍巴特6月份的房屋和单位租金中位数小幅下降，空置率为1.3%。堪培拉的房屋也比三个月前便宜了2.2%。澳大利亚首都地区的空置率达到1.9%，高于一年前的0.8%。
由于净海外移民，市场接近平衡，单位的租金成本比房屋低。移民倾向于选择城市内部的地点，特别是墨尔本码头区和南岸的中高密度住房。
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Domain表示预计澳大利亚的租赁市场在一段时间内仍将是房东市场，但一些租户的状况可能会有所改善。
正如澳大利亚央行行长菲利普·洛 (Philip Lowe) 五月份所建议的那样，租房者可能会考虑合租或更小的住宅。 这样做可能会扭转新冠大流行期间每户住宅居民减少的趋势。
来源：The Sydney Morning Herald；The Guardian 封面：网络
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