去年，外国学生数量较多的城区的租金上涨了三分之一，创纪录的移民数量可能会进一步推高房价。 租金大幅上涨的前 20 个区中有 19 个位于悉尼，全部都位于内城区、海边和中央商务区附近。
此外，在房租激增的前 20 个郊区中，悉尼有 17 个，其余的都在西澳大利亚的卡拉萨（Karratha）FIFO中心。全球对铁矿石的需求使卡拉萨的租金不断上涨，飞进飞出的工人也越来越多。皮尔巴拉（Pilbara）的港口城市贝恩顿（Baynton）排名第五，租户的周租金为 1,257 澳元，与悉尼东郊的高档住宅区相当。
附近的米勒斯井（Millars Well）租金上涨了 22.5%，达到每周 1008 美元，排名第 13 位；而位于城市另一侧的保加利亚拉（Bulgarra）租金上涨了 21.4%，达到每周 888 美元，排名第 20 位。
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CoreLogic 经济学家Kaytlin Ezzy解释说，移民人数创历史新高以及澳联储自 2022 年 5 月以来的利率上调都导致了租房需求的增加。这导致了租房需求和供应之间的不平衡，海外移民增加了内城单元区的需求。
财政部长Jim Chalmers将租房危机归咎于经济适用房的缺乏，并提到了经济适用房租金的上涨。他强调，在提供租金援助的同时，还将建设更多经济适用房。
CoreLogic 的最新数据显示，在截至 6 月份的一年中，悉尼 Haymarket 的房租涨幅最大，租金中位数达到每周1,122澳元。内西南部的坎普西（Campsie）涨幅最大，达到29.3%，每周802澳元。
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兰德威克（Randwick）是前澳联储行长Philip Lowe的家乡，年涨幅为 24.1%，周租金达到 1,594 澳元。
新南威尔士大学所在地肯辛顿（Kensington）的租金上涨了 23.4%，达到每周 1,412 澳元。悉尼东部的邦迪海滩（Bondi Beach）租金上涨了 22.4%，达到每周 1,840 澳元。
新南威尔士州州长Chris Minns所在的工党选区科加拉湾（Kogarah Bay）的租金上涨了21.7%，达到每周926澳元。
悉尼机场附近的阿恩克里夫（Arncliffe）郊区的公寓租金上涨了 30.9%，达到 781 澳元，而住宅租金上涨了 21.4%，达到每周 873 澳元。
位于墨尔本内西北部的特拉万科（Travancore）房租年涨幅为 26.4%，周租金达到 509 澳元。工党州长丹尼尔-安德鲁斯（Daniel Andrews）根据绿党的政策提出了冻结租金两年的建议。
财政部预计，到 6 月，将有 40 万移民进入澳大利亚，其中五年内将有 150 万永久和长期移民，主要集中在市中心地区。
来源：DailyMail 封面：网络
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