PRD 房地产公司的一份报告指出，在租房危机中，悉尼有六个区最经济实惠、最适宜居住。该报告分析了悉尼市区 20 公里范围内的 500 个区，重点关注低于悉尼中位数的租房价格和高水平的租房存量，包括建设中的住宅项目。这些区对租房者来说最具潜力，凸显了这座城市的可负担性和宜居性。
该分析重点关注“宜居性”因素，包括低犯罪率和失业率，以及 5 公里内便利设施的可用性。卡林福德（Carlingford）、格兰维尔（Granville）和威利公园（Wiley Park）是租房的最佳选择，而乌鸦巢（Crows Nest）、夏山（Summer Hill）和恩菲尔德（Enfield）则是单元房的首选。
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PRD 的首席经济学家 Diaswati Mardiasmo 博士指出，与其他首府城市相比，悉尼的一些地区有更多的新房供应。这种优势体现在内西区、丘陵区和西悉尼区，这些地区的不同区域都是租房者的好选择。
Mardiasmo 博士建议，在全市范围内提供更多的选择可以防止人们向一个地区迁移，从而降低房价。与其他省会城市相比，该市广泛的发展计划更有利于租赁市场的发展。可负担性的主要标准包括入住率和犯罪率。
虽然有些地区可能比较崎岖，但人们必须决定自己的优先事项。这些地区被认为是安全的，犯罪率低于悉尼的总体犯罪率。在租房市场紧张的情况下，选择这些地区的原因在于他们的经济承受能力。2023 年 6 月间，悉尼的房屋和单元租赁价格中位数分别上涨了 22.5% 和 26.8%，达到每周 980 澳元和 710 澳元。
悉尼最经济宜居的地区
Houses
| 区域 | 租金中位数 | 空置率 | 存量 |
| Carlingford | $750 | 3.6% | 88 |
| Granville | $540 | 0.7% | 15 |
| Wiley Park | $585 | 0.3% | 158 |
Units
| 区域 | 租金中位数 | 空置率 | 存量 |
| Crows Nest | $580 | 2.8% | 45 |
| Summer Hill | $520 | 1% | 22 |
| Enfield | $438 | 1.4% | 71 |
悉尼大都会区两居室单位的租金年增长率最高，达到每周 750 澳元。6 月份的空置率为 1.7%，高于布里斯班和墨尔本。2023 年，该地区计划建设 2822 个单元、149 栋联排别墅、315 栋住宅和 343 块地皮。在租金收入比方面，悉尼的租赁市场优于纽约、伦敦和奥克兰。
来源：realestate.com.au 封面：realestate.com.au
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