澳洲五大城市学生租房高性价比指南，校内VS校外住宿预算及通勤多选择！

澳大利亚大学生面临租房难题，全国租房空置率创历史新低，仅为0.8%。每年有超过140万名学生在澳大利亚大学就读，根据城市、大学和预算的不同，有多种选择。

申请应及时提交，考虑额外费用、收费、包含项目和合同条款。一些热门房源已开始排队等候，鼓励学生联系他们的大学寻求帮助，特别是在需要紧急住房时。

悉尼

搬到悉尼的学生面临着天价的租金，Domain 数据显示，典型的公寓每周租金为 680 澳元，靠近大学的内城区租金更高。

悉尼三所顶尖大学距离市中心不到 5 公里，那里的单位租金中位数约为每周 800 澳元。

悉尼大学主校区位于 Camperdown 内西郊，悉尼科技大学 (UTS) 位于附近的 Ultimo，新南威尔士大学位于东郊 Kensington。 所有这些都可以通过至少两种公共交通方式到达，包括巴士和附近的火车站或轻轨站。

位于麦考瑞公园的麦考瑞大学位于中央商务区西北约 13 公里处，通勤时间约为 35 至 40 分钟，该地区有地铁线和公交车服务。

悉尼科技大学 (UTS)

• 校园内：UTS 学生有一种校园内选择：Yura Mudang。 学生可以选择共用公寓或单间公寓的房间，所有选择均为自助式。 明年的价格范围从共享六居室公寓的每间房间 342 澳元到大型单间公寓的 458 澳元不等。 包括实用程序。
• 校外：悉尼市中心有越来越多的专门建造的学生宿舍，通常提供设施齐全的房间、公共区域（如学习或娱乐空间）的使用权，有时还提供健身房和其他设施。

附近 Iglu 物业的单间公寓的广告价格为政府补贴物业每周约 550澳元（符合资格标准），而六居室公寓的标准间价格约为 690澳元。

Scape 的房产价格从 Ultimo 的双人房 299澳元到达灵顿的大型单间公寓 900澳元不等。 Haymarket 的一间设施齐全的酒店的双床间每人 599澳元。

私人租赁市场的成本通常较低。 类似郊区现有合租屋的房间起价为 200澳元，但通常价格高达 300澳元以上。

那些想要自己住的地方的人可以考虑Glebe（单位租金中位数每周650澳元）、Newtown（$550）、Stanmore（$545）和Enmore（$500），这些地方的单位租金是该地区最低的，但在这样的价位上 学生将主要局限于工作室或一居室公寓。 两居室单元的租金在 600 至 800 澳元之间，如果较新，则租金更高。

Redfern ($700) 和 Camperdown ($695) 的中位数较高，但可以延伸到一些两居室公寓，而那些想要与朋友合住或转租的房子的人可以在 Newtown ($850) 找到两居室或三居室露台， Glebe ($995)、Camperdown ($920) 和 Redfern ($950)。

悉尼大学

• 校园内：悉尼大学在校园内管理着四栋自助式宿舍。 价格范围从共用公寓一间卧室 292 澳元到单间公寓每周 477 澳元不等。

住宿学院包括七所本科生学院和另外两所研究生学院。 租金较高，但涵盖全套餐饮、公用事业以及辅导和清洁等服务。 可能需要支付额外费用。

住在圣保罗学院的本科生预计需要支付 950澳元，而圣索菲亚学院的本科生则需要支付 631 澳元购买带共用浴室的双人间，以及 772澳元购买带连接浴室的私人房间。

• 校外：见上文。 悉尼科技大学和悉尼大学的学生有类似的校外住宿选择。

新南威尔士大学（UNSW）

• 校园内：学生可以从新南威尔士大学拥有和运营的七所学院和四栋公寓楼，以及五所独立附属学院和两栋公寓楼中进行选择——其中一些距离校园仅几步之遥。

大学拥有的住宿价格从五居室公寓每间房间 325澳元到大型单间公寓每间房间 624澳元不等。 带共用浴室的单人间的餐饮选择起价为 391澳元，附属学院的单人间起价为 480澳元。

• 校外：Kensington 的单位租金中位数为每周 690澳元，可容纳一居室公寓，而独立屋租金中位数为 1200澳元，可容纳三居室或四居室房屋。 邻近的 Kingsford 的房价更便宜，独立屋中位价为 1,050澳元，单元房中位价为 640澳元，并有轻轨和巴士连接。 该地区现有合租公寓的房间起价通常约为 350澳元。

对于带家具的选择，学生可以考虑合住提供商 UKO，该公司在肯辛顿拥有一处房产，其单间公寓的价格从 680澳元起（含账单）。 另外，对于那些考虑在市中心住宿的学生来说，从中央车站乘坐轻轨到大学大约需要 16 分钟。

麦考瑞大学

• 校园内：学生可以选择中央庭院住宿（中央庭院住宿），这是由大学管理和运营的唯一物业，也可以选择三所非大学拥有的学院，提供自助式或包餐服务。

Central Courtyard Accommodation 的双床房价格为每人 236澳元，一居室公寓为 551澳元，但 2024 年这些公寓已经售完。学院的价格从带共用浴室的房间 410澳元到带共用浴室的房间 410澳元不等。 一间带连接浴室和全套餐饮的私人房间超过 710澳元。

• 校外：麦考瑞大学的学生可以在麦考瑞公园找到较旧的两居室公寓，单位中位数为 670澳元，而附近的 North Ryde 和 Epping 的租金稍便宜，中位数为 650澳元。

附近的选择还包括北莱德学生村 (Student Village North Ryde)，那里五居室公寓的价格从每周 365澳元起。

墨尔本

在墨尔本，一些顶尖大学都位于距中央商务区五公里范围内，而其他大学则位于中环郊区。 在全市范围内，学生寻找住宿的选择多种多样，从校内宿舍（每年的费用可能超过 20,000 澳元）到郊区的私人租房（可以提供更便宜的选择）。

靠近校园的一些最便宜的租金包括市中心的学生专用公寓，价格可低至每周 217 澳元，而在 Reservoir 等北郊，学生可以找到私人公寓，平均租金为每间 395 澳元/周。

与其他首府城市一样，学生也可以选择合租房来降低租金成本。

墨尔本大学

• 校园内：根据墨尔本大学网站，该大学的帕克维尔校区有几所历史悠久的住宿学院，每年的费用在 25,000 澳元至 31,000 澳元之间，但这确实包括一日三餐、所有水电费和 Wi-Fi 费用。

距离校园仅几步之遥还有其他学生住宿选择，例如 Lisa Bellear House 和 Little Hall 的公寓。

• 校外：有一些直接面向大学生的私人出租公寓楼，包括 UniLodge，其租金可能根据面积而有所不同。

合租屋是另一种选择，可以降低成本。 Parkville 独立屋的租金中位数为每周 800 澳元，公寓每周的租金中位数为 465 澳元。

Brunswick （独立屋每周租金中位数为 650 澳元，公寓每周租金中位数为 450澳元）和 Carlton（独立屋每周租金中位数为 683澳元，公寓每周租金为 480澳元）也很受学生欢迎。

更远的郊区也是一个可行且更便宜的选择，例如Coburg （独立屋 600澳元，单元房 429澳元）或Preston（独立屋 550澳元，单元房 430澳元），但通勤时间更长。

这些郊区也向主校区位于墨尔本中央商务区的 RMIT 学生开放。

RMIT

• 校园内：RMIT 通过其 Bundoora 校区的 Walert House 提供住宿。 这是唯一一所大学拥有的学生住宿设施，由 UniLodge 运营。

但 RMIT 的主要基地位于市中心，UniLodge 也在附近提供公寓。 四居室单元的费用为 217 澳元，单间公寓的费用为 348 澳元。

• 校外：学生可以在与墨尔本大学学生类似的郊区租房（见上文）。 主校区位于墨尔本中央火车站对面，这也使得墨尔本南部、东部或西部的郊区都在通勤距离之内。

莫纳什大学

• 校园内：莫纳什大学位于克莱顿的主校区，拥有迪肯楼 (Deakin Hall)、法拉尔楼 (Farrar Hall)、豪伊特楼 (Howitt Hall)、理查森楼 (Richardson Hall)、罗伯茨楼 (Roberts Hall) 和诺曼比楼 (Normanby House) 等宿舍楼。 它还提供30间设施齐全的共享公寓。 莫纳什克莱顿城市社区还拥有六栋住宅楼，由独立的单间公寓组成。 根据蒙纳士大学网站的信息，每间公寓的费用从 42 周租金 13,230澳元到 18,245澳元不等。
• 校外：大学附近的郊区提供私人租赁和合租屋选择。 在克莱顿，独立屋的周租金中位数为 550 美元，单元房的周租金中位数为 450澳元。 Oakleigh（独立屋605澳元，单元480美元）、Mulgrave（独立屋560澳元，单元450澳元）和Notting Hill（独立屋510澳元，单元420澳元）也是选择。

莫纳什大学还帮助学生获得私人租房，并优先选择 UniLodge 和 Iglu 等住宿提供商。 学生可以查看莫纳什大学的校外租房指南。

迪肯大学

• 校园内：迪肯大学伯伍德校区拥有 1300 个床位（每个床位均配有家具）。 费用从每周 264澳元到 345澳元不等，包括水电费和 Wi-Fi。 餐饮不包括在内。

租赁选项可以是两个学期或全年。 迪肯还与学生住宿提供商合作，并在大学内宣传这些提供商的房源信息。

如果需要，大学提供紧急住房，以及 24/7 住宿服务电话或电子邮件联系方式来回答查询并提供建议。

• 校外：附近的郊区有很好的出租住宿选择，尽管一些每周上大学一两天的学生确实选择住在墨尔本的中央商务区。

有些人选择像 Burwood（独立屋每周租金中位数为 630澳元，公寓每周租金为 390澳元）、Box Hill（独立屋每周租金为 560澳元，公寓为 500澳元）和 Hawthorn（独立屋每周租金为 750澳元，公寓为 450澳元）等郊区。

拉筹伯大学

• 校园内：拉筹伯大学墨尔本校区位于邦多拉，设有住宿学院，包括格伦学院、奇泽姆学院和孟席斯学院，明年的费用为每周 220 至 360澳元不等。 餐食需额外付费。 还有可容纳 624 名学生的住宅公寓楼，每周费用为 295 至 360澳元。
• 校外：Bundoora 独立屋的周租金为 490澳元，公寓的周租金为 400澳元。Greensborough（独立屋每周 520澳元，公寓每周 423澳元）、Heidelberg（独立屋每周 555澳元，公寓每周 450澳元）、Heidelberg West（独立屋每周 430澳元）、Heidelberg Heights（独立屋每周 500澳元，公寓每周 420澳元），甚至还有Preston 和 Reservoir。 深受拉筹伯学生的欢迎。

布里斯班

布里斯班独立屋和公寓的租金要价均创历史新高：分别为每周 590 澳元和 550 澳元。 现在它是租房成本较高的首府城市之一，空置率已达到0.7%，极其紧张。 这给希望在学习期间搬进合租房或单元房以节省现金的学生带来了额外的挑战，这可能会使校内住宿更具吸引力。

布里斯班的大学遍布整个城市——中央商务区、South Bank、 Kelvin Grove、Saint Lucia 和 Mount Gravatt——因此校外租房者可以选择寻找通勤距离内但仍提供经济实惠住宿的郊区。

昆士兰大学 (UQ)

• 校园内：昆士兰大学的学生有多种校内住宿选择。 有 10 种可供选择，价格从每周 380澳元到 720澳元不等。 通常包括食物，但除非另有说明，浴室往往是宿舍式的。

校园附近有很多私人租赁选择，附近的郊区充满了以学生为中心的住宿和租赁。 St Lucia 本身有大量可供出租的房屋，但由于靠近大学且往往配有家具，因此许多房屋价格昂贵。 公寓的周租金中位数为 538澳元，独立屋的周租金中位数为 695澳元。 如果您打算建立合租屋，则需要多付一点钱。

• 校外：附近交通便利的郊区包括Toowong（独立屋700澳元，单元570澳元）、Auchenflower（独立屋710澳元，单元480澳元）和Indooroopilly（独立屋700澳元，单元573澳元）。 Eleanor Schonell 桥仅对自行车、行人和公共汽车开放，但提供了穿越布里斯班河的便捷方式，布里斯班河通往 Highgate Hill（独立屋 690 澳元，公寓 470 澳元）、Yeronga（独立屋 650 澳元，公寓 500 澳元等郊区 ）和Fairfield（独立屋 650澳元，单元房 505澳元）。 然而，在其中一些郊区，以学生为中心的住宿将会减少。

昆士兰科技大学 (QUT)

• 校园内：昆士兰科技大学的学生无法像昆士兰大学那样获得学生专用的住宿，但 Kelvin Grove 和 Gardens Point 校区之间有免费的学生穿梭巴士，车程约 15 分钟。

这意味着就读任一校区的学生都可以轻松使用布里斯班中央商务区、南岸和凯尔文格罗夫的公平选择的学生住宿（例如 UniLodge 或 Iglu）。 凯尔文格罗夫的一些住宿可以被视为“校园内”，但它们不是大学。

最便宜的选择是每周 219澳元，但预计每周需要支付 300 至 450澳元左右。 这些公寓往往是工作室或较大单元中的卧室，配有共用设施和公用设施。 QUT 为学生提供了查找可用房间的目录。

• 校外：校园的中心位置和免费班车意味着许多郊区的私人租赁市场提供了可行的选择。 考虑任何距离昆士兰大学方便的郊区——凯尔文格罗夫（独立屋 630澳元，单元房 520澳元）、红山（独立屋 715澳元，单元房 450澳元）和赫斯顿（独立屋 630澳元，单元房 485澳元）可能是合适的选择。 任何火车线路沿线的郊区也是不错的选择。

格里菲斯大学

• 校园内：格里菲斯大学在内森校区提供校内住宿。 预计每周支付 171 至 179澳元即可住在大多数建筑中的四至八居室公寓，并与其他居民共享公共区域和设施。 也可以提供更传统的宿舍式住房，尽管它比 Scape 或 Iglu 等提供者更简陋一些。 然而，该大学还与其中一些公司合作，并根据学生就读的校园提供居住建筑物的建议。
• 校外：大学为寻找私人租房的学生推荐了郊区。 Nathan校区最便宜的是Salisbury（独立屋553澳元，单元370澳元）、Coopers Plains（独立屋525澳元，单元430澳元）和Macgregor（独立屋650澳元，单元520澳元）。 对于Mount Gravatt，它是Holland Park West（独立屋635澳元，单元475澳元）、Holland Park（独立屋650澳元，单元490澳元），当然还有Mount Gravatt（独立屋550澳元，单元500澳元）。

珀斯

丰富的海滩和天鹅河前滩使珀斯成为对国际和国内学生有吸引力的地方。

校内住宿价格从不到 200澳元到超过 600澳元不等，大多数提供家具和公用设施，而一些更昂贵的选择包括全膳、清洁服务和俱乐部会员资格。

学生还可以考虑周边郊区和内城区的出租，因为珀斯拥有完善的公共交通网络和不断增加的共享自行车道网络。

西澳大利亚大学（UWA）

最古老的大学是西澳大利亚大学 (UWA)，位于绿树成荫的克劳利郊区。 有多条巴士路线服务西澳大学，距市中心 10 分钟车程。 它的中心位置也使得从市中心郊区骑自行车前往很方便。

• 校园内：西澳大学在 College Row 设有五所学院，均位于克劳利。 这些学院也向其他大学的学生开放。

圣乔治学院是西澳最古老的住宿学院，坐落在西澳大学对面的历史建筑内（天鹅河和国王公园之间），可容纳 270 名学生。 该学院每周收费 671澳元，包括全食宿和设施（甚至零食）、费用、每周房间清洁、补贴的健身房会员资格、俱乐部会员资格和舞会门票。

西澳大学更便宜的选择是 University Hall，标准间每周起价 436澳元（包括健身房会员资格和清洁服务）。

• 校外：克劳利和邻近尼德兰的单位租金中位数分别为每周 450澳元和 505澳元，而独立屋租金分别为 698澳元和 885澳元。

考虑从附近的 Subiaco（公寓 570澳元，独立屋 730澳元）、西珀斯（公寓 500澳元，独立屋 600澳元）和中央商务区（公寓 545澳元，独立屋 600澳元）通勤。

西澳大利亚房地产学院院长Cath Hart表示，交通便利的中心位置也很受学生欢迎。

“中央商务区，包括东珀斯和西珀斯地区，提供了大量的单位住宿，并且为学生提供良好的交通，”她说。

“[但是]寻找住宿是一个挑战[由于空置率低]……特别是对于那些从州际或海外搬到珀斯的人来说，他们可能无法提供参考资料、租赁历史或就业证明。”

那些想要学生住宿的人可以考虑私人合住服务提供商，例如北桥的 Campus Perth（四人单元的价格从每周 224澳元起，到单间公寓的价格约为 540澳元），或者是位于中央商务区的 The Switch 和 Yugo 。

科廷大学

科廷大学的校园是本特利东南郊区的一个准微区，距离市中心约半小时车程。 校园通过自己的巴士枢纽与城市和周边郊区连接良好。

• 校园内：科廷大学提供七种校内住宿，每周收费在 240澳元至 465澳元之间。 Erica Underwood House 位于校园马路对面，售价略高于 280澳元（含费用）。 它包括 54 套带家具的六居室公寓，总共可容纳 324 名学生。 其中包括便利设施、停车场和非高峰时段使用健身房。
• 校外：科廷大学周边，本特利、科莫、东维多利亚公园和南珀斯等郊区比较热门。 Bentley 的租金最低，为一套单元 420澳元，一套独立屋为 480澳元；南珀斯的租金最高，一套单元为 475澳元，一套独立屋为 680澳元。

莫道克大学 (MU)

再往南一点，在一个同名的郊区，坐落着默多克大学。 最近的火车站距校园仅几步之遥，仅需半个多小时即可到达市中心，另有 5 条公交线路连接南北主要枢纽。

• 校园内：默多克村 (Murdoch Village) 可容纳 800 名学生，设施包括游泳池，并提供合住或一居室选择，每周起价略低于 200澳元。 它也向其他大学的学生开放。
• 校外：Kardinya 的每周房屋租金中位数为 600澳元，该郊区深受密西根大学学生的欢迎。

圣母大学 (UNDA)

圣母大学分散在弗里曼特尔历史悠久的西端的建筑群中，距离中央商务区约半小时火车车程。

• 校内住宿：Port Lodge 提供校内住宿，但由于供应量有限，他们不接受 2024 年第 1 学期的申请。学生可以请求添加到候补名单中。 住在校园的学生可以享受单人间或双人间，每周 300澳元，其中包括水电费、每周社区餐等。
• 校外：弗里曼特尔是UNDA学生理想的居住地。 该郊区的单元房租金中位数为 525澳元，独立屋租金中位数为 700澳元，而邻近的 North Fremantle 单元房租金中位数较高，为 670澳元，独立屋为 865澳元。

埃迪斯科文大学 (ECU)

伊迪丝考恩大学坐落在时尚的内郊区 Mount Lawley 和珀斯北部的 Joondalup（距离市区 40 分钟火车车程）。 2025年，该大学将把劳利山校区迁至珀斯中央商务区中心，届时这里也将成为西澳大利亚表演艺术学院（WAAPA）的所在地。

• 校内住宿：ECU 在 Joondalup 和 Mount Lawley 校区提供校内住宿，起价为每周 220澳元和 193澳元。
• 校外：Joondalup 通常是 ECU 学生的首选地点，单位租金中位数为 440澳元，独立屋租金中位数为 500澳元。 在 Mount Lawley，单元房租金为 450澳元，独立屋租金为 650澳元。

堪培拉

首都的两所主要大学是位于阿克顿内郊的澳大利亚国立大学和位于城市西北部贝尔科南区布鲁斯的堪培拉大学。

两所大学都为所有想要入住学生宿舍的新生提供住宿保证——校内住宿很受新生欢迎——并且每所大学都有多条巴士路线提供服务。

澳大利亚国立大学 (ANU)

• 校园内：澳大利亚国立大学提供各种餐饮和自助式学生宿舍。 本科生宿舍有 14 间，其中几间由 UniLodge 运营。 另外四名仅限研究生。 保证所有新生都能入住大学宿舍或其他经批准的住宿。

Burton and Garran Hall 的标准间明年的住宿费为每周 276澳元起，配有共用浴室、厨房和公共区域。 如需提供餐饮服务，带共用设施的标准间价格为每周 435澳元起。 Lena Karmel Lodge 的高端单间公寓租金约为每周 570澳元。

• 校外：堪培拉学生住房合作社在城市北侧提供价格实惠的学生住宿。 据该网站称，合租公寓的房间租金为每周 180澳元，学生还需要每月投入 60澳元购买一只小猫，用于互联网、活动、批量食品订单和单元改进。

那些转向租赁市场的人可以考虑附近的郊区，如 Braddon（一套单元580澳元，一套独立屋720澳元）、Turner（550澳元和770澳元）、O’Connor（550澳元和700澳元）和 the city（一套单元630澳元）。 租金中位数将涵盖一居室或两居室单元（取决于质量和位置）或三居室房屋。

除了查看租赁和合租网站外，学生还应该查看大学的住房在线门户网站，了解可用的房产和房间。

堪培拉大学 (UC)

• 校园内：加州大学在布鲁斯校区内或附近有四个经大学批准的住宿选择（由 UniLodge 运营），并为一年级国内学生和所有国际学生提供住宿保证。

Campus West 的房价最低，12 居室公寓的每间客房每周 147澳元起（不含账单）。 住宅区的单间公寓起价约为每周 270澳元（含水费）。 资格标准适用于这些政府补贴的房产。

• 校外：Bruce 和邻近的 Belconnen 的单元房租金中位数分别为 500澳元和 520澳元，独立屋租金中位数为 750澳元和 540澳元。

想要合租公寓的人还可以考虑更远的地方 Kaleen（650澳元）和 Giralang（630澳元），或者稍微远一点的 Gungahlin 公寓（520澳元）。

对于那些需要学生住宿的人来说，位于 Belconnen 的 UniGardens 提供私人和共用学生住宿，距离UC. Studios约 20 分钟步行路程。 单间公寓起价为每周 370澳元，可以合租，带书房的一居室公寓也可以，每周租金为 450澳元。

来源：Domain 封面：casita

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