据报道称，专家表示，澳大利亚不断飙升的房价几乎扼杀了人们对“伟大澳大利亚梦”的信念，因为购买住房对于普通收入者来说变得越来越难以承受。
由于房价远远超过支付能力，就连投资银行家也在呼吁进行租赁改革，以支持日益增多的长期租户队伍。
Canstar 模型显示，如果一个家庭中一方收入达到中等水平，另一方每周工作半周，那么他们就可以借到足够的钱购买价值 756,250 澳元的房屋。前提是他们存下 151,250 澳元的首付，外加印花税等交易成本。
除了霍巴特和达尔文以外，这种规模的预算根本无法在任何首都城市购买普通房屋。
如果夫妻双方都全职工作，只要能存下 21.5 万澳元的首付，他们的预算就可以达到 107.5 万澳元。这笔钱刚好够买悉尼以外的大多数城市的中等价房价，而在悉尼，这笔钱还差50万澳元。
对于想要购买公寓的单身打工人来说，他们的预算为 465,000 澳元，除了珀斯和达尔文以外，这笔钱根本买不起其他首府城市的中等公寓。
How much homes cost vs how much average income earners can afford
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过去两年来，由于 13 次加息推高了按揭还款额度，并减少了银行愿意提供的贷款金额，购房者的预算被大幅削减。
这反过来又导致一系列曾经负担得起的郊区变得遥不可及，因为房价并没有随着借贷能力的下降而下降。
Jarden首席经济学家卡洛斯·卡乔 (Carlos Cacho) 表示：“在 2021 年经济繁荣期间，我们有效地将超低利率的优势转化为房价上涨。”
“从那时起，我们知道借贷能力已经恢复了大约 30%，具体恢复多少取决于家庭的情况。”
“在零利率时有能力买房的人现在却买不起了。”
他说，价格之所以得到了支撑，是因为近期较为富裕的购房者，他们可以获得家人的帮助。
“这种重大的代际财富转移让人们能够进入市场，如果仅仅基于他们的收入，他们会很挣扎，但因为他们能够用现金、礼物或担保来补贴他们的收入，所以他们才得以借贷。”
“不幸的是，这意味着普通家庭再也买不起普通住房了。你会发现，在大多数首府城市，现在你需要收入达到前 40% 才能买得起普通住房，在悉尼这样的城市，这个数字甚至更高，这是一个巨大的转变。”
有些人搬得更远，或者选择公寓而不是房屋。
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“对一些人来说，这意味着购房计划将被推迟，甚至可能无法实现。如果我们确实看到长期租房者的数量随着时间的推移而增加，那我们该如何调整监管设置呢？”
人口统计学家Simon Kuestenmacher表示，高房价意味着一些打工人放弃了买房。
“人们对此感到相当苦恼。他们不再相信澳大利亚梦：不再相信‘努力工作’这个标准概念——任何人只要努力工作，就能过上提暖的生活的观念正在动摇。”
“人们感觉生活的基本需求被剥夺了……你无法阻止房价上涨，所以，‘算了，别想了’。”
他说，人们可能会选择租房，并希望在接近退休年龄时从父母那里继承一笔钱。
“你需要多么富有才能在没有父母帮助的情况下独自支付首付——这太愚蠢了，这个系统已经崩溃了。”
他充满希望地表示，许多年轻的经济学家希望征收财富税而不是所得税或消费税，这可能预示着未来政策的大方向，比如从印花税转向广泛的土地税。
AMP 首席经济学家 Shane Oliver 表示，普通家庭购买房屋非常困难。
他说：“相对于人们的收入而言，房价过高，再加上利率快速上升，使房价回到了上个十年初的水平，这两者造成了双重打击，大大增加了普通购房者进入房地产市场的资金缺口。”
“有一批买家可以依赖父母银行，或者他们可能在疫情期间积累了多余的储蓄。”
他说，为了买房，一些买家正在搬离悉尼和墨尔本，前往布里斯班或珀斯等地。
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他也表示，需要建造更多的住房来增加住房供应；通常情况下，高价格会促使建筑商提供更多住房，但最近建筑成本有所上升。
“建筑商纷纷破产。”
“很难看出房地产市场的问题究竟将如何解决。”
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