2025年2月16日，澳大利亚政府宣布，外国居民将被禁止购买现有住宅，禁令将在2025年4月1日生效，并持续至2027年3月31日。
这项政策主要针对临时居民，包括那些在澳大利亚工作或学习的外国人。政府表示，这项禁令旨在减缓住房短缺问题，增加本地居民，尤其是首次购房者的购房机会。
住房部长克莱尔·奥尼尔（Clare O'Neil）表示，随着澳大利亚人口的不断增长，住房市场已经面临巨大的压力。外国投资者的购买行为被认为加剧了这一问题，尤其是对可供开发的土地和住宅的需求。因此，新的政策将从源头上限制外资进入现有住房市场，为本地买家提供更多机会。
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政府预计，这项禁令每年将会释放大约1800套住房供本地市场使用。虽然该禁令是暂时的，但政府表示会根据效果对政策进行评估，并决定是否延长禁令。
除了针对外国居民的购房禁令，政府还提出了多个长远的住房解决方案。例如，政府计划通过共享产权计划，帮助更多澳大利亚本地居民尤其是年轻人和首次购房者，能够负担得起房产。
此外，政府还计划对开发商提供税收激励，促进新住宅的建设。据估计，这一系列措施将在2030年前新增约120万套住房。
图片来自于@ 悉尼晨锋报，版权属于原作者
然而，对于这一禁令的有效性，一些专家表示质疑。他们指出，外国投资者购买现有住宅的比例较低，仅占澳大利亚住房市场不到2%。
因此，他们认为，解决住房短缺问题不能单纯依赖限制外国投资者的措施，而应采取更广泛的政策改革，例如增加住房供应、改善租赁市场等。
图片来自于@ 悉尼晨锋报，版权属于原作者
随着联邦选举的临近，住房问题将成为各方争议的焦点。此次政府出台的新政策，虽然对外资购房行为作出严格限制，但是否能够有效解决住房短缺的问题，仍然需要时间来验证。
无论如何，这一政策的推出无疑为澳大利亚住房市场带来了新的动态，也引发了关于如何平衡外国投资与本地居民利益的广泛讨论。
文章来源于：afr
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